Calculator Taxe Notariale Noua Casă 2026 — Află Instant Cât Plătești
Verificat de Echipa Editorială AKCalc · Conform OMJ 70/C/2024 și Normelor Noua Casă · Actualizat
Calculează instant taxele notariale pentru Programul Noua Casă 2026. Vezi exact cât plătești la notar, stat și ANCPI — fără surprize la semnare.
⚡ Răspuns rapid — Reducerea Noua Casă
- Reducere 30%: Se aplică exclusiv onorariului notarial de autentificare a contractului.
- Intabulare: Taxa ANCPI rămâne 0,15% din valoarea de preț (nu beneficiază de reducere).
- Ipotecă: Și contractul de credit/ipotecă presupune un onorariu (aprox. 0.5% din credit), care este de asemenea redus cu 30%.
- Începând cu 2025/2026, la toate onorariile se aplică TVA 21%.
Exemple Concrete — Cât Costă Taxele pentru Diferite Prețuri
Mai jos vezi cât plătești la notar pentru trei scenarii comune prin Programul Noua Casă 2026. Toate calculele includ reducerea de 30% la onorariul notarial, TVA 21%, intabularea ANCPI și extrasul de carte funciară.
| Componentă | Casă 70.000 € | Casă 100.000 € | Casă 140.000 € |
|---|---|---|---|
| Preț proprietate (EUR) | 70.000 € | 100.000 € | 140.000 € |
| Preț proprietate (RON) | 347.900 RON | 497.000 RON | 695.800 RON |
| Onorariu notarial (reducere 30%) | 1.794,42 RON | 2.368,45 RON | 3.133,83 RON |
| TVA 21% | 376,83 RON | 497,37 RON | 658,10 RON |
| Total onorariu + TVA | 2.171,25 RON | 2.865,82 RON | 3.791,93 RON |
| Intabulare ANCPI (0,15%) | 521,85 RON | 745,50 RON | 1.043,70 RON |
| Extras carte funciară | 40 RON | 40 RON | 40 RON |
| TOTAL cumpărător | 2.733,10 RON | 3.651,32 RON | 4.875,63 RON |
| Total ca % din preț | ~0,79% | ~0,73% | ~0,70% |
Compară: Noua Casă vs. Credit Ipotecar Standard
Programul Noua Casă îți reduce semnificativ taxele notariale. Iată comparația pentru o casă de 100.000 €:
| Componentă | Credit Ipotecar Standard | Programul Noua Casă | Economisire |
|---|---|---|---|
| Onorariu notarial | 3.383,50 RON | 2.368,45 RON | -1.015,05 RON |
| TVA 21% | 710,54 RON | 497,37 RON | -213,17 RON |
| Intabulare ANCPI (0,15%) | 745,50 RON | 745,50 RON | 0 RON |
| Extras carte funciară | 40 RON | 40 RON | 0 RON |
| TOTAL | 4.879,54 RON | 3.651,32 RON | -1.228,22 RON |
| Economisire totală | ~25% | ||
Prin Programul Noua Casă economisești 1.228,22 RON (aproximativ 25%) față de un credit ipotecar standard.
Detalii despre calcule
- • Curs BNR: 1 EUR = 4,97 RON (valabil în iunie 2026)
- • Reducere Noua Casă: 30% la onorariul notarial — se aplică automat
- • TVA: 21% pentru serviciile notariale (în vigoare din august 2025)
- • Intabulare: 0,15% din valoarea proprietății pentru persoane fizice
- • Extras CF: 40 RON pentru fiecare carte funciară
- Aceste calcule sunt estimative. Onorariile pot varia între birourile notariale.
Metodologia de Calcul — Cum Funcționează Acest Calculator
Transparența este esențială pentru încredere. Mai jos explicăm exact cum am calculat fiecare taxă, ce surse am folosit și cum poți verifica singur rezultatele.
- Onorariu Notarial de bază: Este calculat conform baremului stabilit prin Ordinul Ministrului Justiției nr. 70/C/2024.
- Reducerea Noua Casă: Legea acordă o reducere automată de 30% pentru onorariile notariale aferente contractelor de vânzare cumpărare perfectate prin programul Noua Casă.
- TVA: Începând cu luna august 2025 cota standard de TVA pentru servicii a fost stabilită la 21%. Aceasta se aplică onorariului redus.
- Taxa ANCPI: Taxa pentru intabularea dreptului de proprietate pentru persoane fizice este fixă, la procentul de 0,15% din valoarea tranzacției, cu un minim de 60 RON. Reducerea de 30% nu intervine aici.
- Ipoteca (dacă e cazul): Onorariul pentru autentificarea contractului de ipotecă este calculat separat per grilă (~0.5%), beneficiind din nou de reducerea de 30%.
Întrebări Frecvente despre Taxele Notariale pentru Noua Casă
Am adunat cele mai comune întrebări pe care le au cumpărătorii despre taxele notariale în Programul Noua Casă.
Calculatoare conexe
Explorează alte instrumente utile pentru tranzacțiile imobiliare în România.